03.09.09-g01-13-15
Resumé
Huslejenævnet afviste at behandle en klage om misligholdelse af lejemål og henviste sagen til Boligretten, da behandlingen krævede bevisførelse, som ikke kan finde sted ved nævnet. Nævnet manglede dokumentation for lejemålets oprindelige stand og kunne ikke vurdere omfanget af eventuelle skader.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet finder, at A har fremsat et rettidigt krav efter lejelovens § 98, stk. 2, om misligholdelse m.v. af lejemålet. Huslejenævnet afviser imidlertid at behandle sagen og henviser A til at indbringe sagen for Boligretten, jf. boligreguleringslovens § 40, stk. 1 Det almindelige udgangspunkt for huslejenævnssager er, at sagerne kan behandles på skriftligt grundlag. Nævnet kan således bl.a. ikke foranstalte bevisførelse, herunder afhøring af parter og vidner. Nævnet må også i øvrigt afvise sager, som skønnes mere egnede til behandling ved domstolene, eller som det i øvrigt må give anledning til betænkelighed at behandle i nævnet. Bestemmelsen i § 40 præciserer således, at nævnet skal afvise klager, hvis behandling forudsætter en egentlig bevisførelse. Huslejenævnet finder, at sagen forudsætter en sådan bevisførelse, som ikke kan finde sted ved nævnet, men som henhører under Boligret