17-053
Resumé
Sagen behandlede, om varslingsskrivelser om huslejeforhøjelser opfyldte lovens formelle krav. Nævnet fandt, at varslingsskrivelserne ikke indeholdt tilstrækkelig begrundelse og pålagde udlejeren at udsende korrekte orienteringer til lejerne.
Uddrag af afgørelsen
Lejemålet xadresse, Adr. 1 Ved et brev af 25. juli 2017 har A indbragt en klage over huslejestigninger de sidste 6 år. Lejeren er B , og udlejeren er B . På grund af forældelseslovens regler om 3 års forældelse, har nævnet alene behandlet huslejestigningerne pr. 1. januar 2015, 1. januar 2016 og 1. januar 2017. Til sagen har udlejeren sendt en kopi af de pågældende varslingsbreve samt afdelingens driftsbudgetter for 2014, 2015 og 2016, som danner grundlag for varslingerne. Nævnet har gennemgået sagens oplysninger og dokumentationer. AFGØRELSE Nævnet har i medfør af almenlejelovens § 12, vedtaget at pålægge udlejeren hurtigst muligt at orientere lejerne om, at varslingsskrivelserne af 15. september 2014, 4. september 2015 og 7. september 2016 ikke opfylder kravene i almenlejelovens § 10, stk. 5. Orienteringen skal samtidig indeholde de påkrævede oplysninger jf. almenlejelovens § 10, stk.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).