2011-153974
Resumé
Sagen angik fastsættelsen af leje for en udlejet andelslejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om at nedsætte den årlige leje betydeligt, idet den tidligere leje væsentligt oversteg det sædvanligt forekommende omkostningsbestemte niveau for tilsvarende lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet andelsbolig I brev af 27. oktober 2011 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerforeningen på vegne af lejer og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den årlige leje nedsættes fra 78.000 kr. til 33.600 kr., svarende til 600 kr. pr. m². Herudover betaler lejer a conto varme bidrag med 500 kr. om måneden. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 15. juli 2010. Udlejer har pligt til at tilbagebetale lejeren for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Huslejenævnets afgørelse: Huslejenævnet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).