2015-0266513
Resumé
Lejer bestridte lejens størrelse for en erhvervsleje. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje, da lejemålet kvalificerede til fri lejefastsættelse, og niveauet ikke var urimeligt. Nævnet tilsidesatte dog klausulen om minimum årlig lejeregulering, men godkendte regulering efter nettoprisindekset.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 22. november 2015 har lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Lejer har under sagen vøret repræsenteret. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 6 sammenholdt med lejelovens § 53. Udlejer er hørt i sagen i brev af 27. november 2015. Udlejer har under sagen været repræsenteret af administrea aps. Nævnet har besigtiget lejemålet den 29. september 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har vedtaget, at betingelserne for at anvende reglerne om fri lejefastsættelse i lejelovens § 53, stk. 4 er opfyldt. Nævnet har besluttet at godkende lejens størrelse på årligt 180.000,00 kr., svarende til 1.747,57 kr. pr. m2. Nævnet har endvidere besluttet at tilsidesætte klausulen i lejekontrakten om, at lejen minimum skal reguleres med 2,5 % årligt. Nævnet har i øvrigt besluttet at godken