2018-0145139
Resumé
Sagen drejede sig om lejens størrelse for et udlejet værelse på cirka 21 m² i en lejlighed (samlet med fællesarealer ca. 28 m²). Nævnet nedskrev den årlige leje fra det oprindeligt aftalte beløb til et lavere niveau, hvilket blev skønnet at svare til det generelle lejeniveau i området for tilsvarende klubværelser.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 25. maj 2018 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen behandles efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, hvor B ikke selv bor. B , er hørt i sagen i brev af 30. maj 2018. Nævnet har forsøgt at besigtige lejemålet den 1. og 22. november 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 72.000 kr. med 36.000 kr. til 36.000 kr., svarende til 3.000 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. august 2017. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Endelig har nævnet besluttet, at B skal betale et tillægsgebyr til nævnet på 2.139 kr. (Dissens). Baggru
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.