2018-0225210
Resumé
Ejeren af en ejerlejlighed fra 1913 indbragte sag om forhåndsgodkendelse af leje efter lejelovens § 59 a. Nævnet godkendte den foreslåede leje efter sammenligningsgrundlaget for almindelige udlejningsejendomme, under hensyn til lejligheds beliggenhed, størrelse, nyere moderniseret køkken og rummæssige forbedringer.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Forhåndsgodkendelse af leje Ved e-mail af 16. august 2018 har A af ovennævnte lejlighed, bedt huslejenævnet om at tage stilling til den leje, som lovligt vil kunne opkræves for lejligheden ved udlejning. Der er tale om en ejerlejlighed beliggende i ejendom, der er opført i 1913. Bruttoetagearealet er ifølge BBR 87 m2. Sagen er indbragt efter lejelovens § 59 a, stk. 4. Nævnet har efter at have besigtiget lejligheden den 31. oktober 2018 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at lejen ved udlejning af lejligheden kan fastsættes til 113.100,00 kr. i årlig leje, svarende til 1.300,00 kr. pr. m2 ved 87 m2. (Dissens) Udover lejen kan opkræves varmebidrag og betaling for eventuelle elektroniske kommunikationstjenester, herunder tv og internet. Udgiften til vand er indeholdt i lejen, da der ikke er individuelle vandmålere. Det lægges til grund, at B skal have den indvendige vedl
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.