2018-0244670
Resumé
Ejeren af en andelslejlighed fra 1879 bad huslejenævnet om forhåndsgodkendelse af leje til fremtidig udlejning. Nævnet fastsatte den lovlige årlige leje efter reglerne om omkostningsbestemt leje ved sammenligninger med tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Forhåndsgodkendelse af leje Ved e-mail af 12. september 2018 har ejeren af ovennævnte andelslejlighed, bedt huslejenævnet om at tage stilling til den leje, som lovligt vil kunne opkræves for lejligheden ved udlejning. Sagen er indbragt efter lejelovens § 59 a, stk. 4. Der er tale om en andelslejlighed beliggende i en ejendom, der er opført i 1879. Bruttoetagearealet udgør ifølge BBR 76 m2, fordelt på 4 værelser. Nævnet har efter at have besigtiget lejligheden den 12. oktober 2018 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at den årlige leje ved udlejning af lejligheden kan fastsættes til 98.800 kr., svarende til 1.300 kr. pr. m2 ved 76 m2 (Dissens). Udover lejen kan opkræves varmebidrag og betaling for eventuelle elektroniske kommunikationstjenester, herunder tv og internet. Udgiften til vand er indeholdt i leje, da der ikke er individuelle vandmålere. Det lægges til grund,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.