2021-008762
Resumé
Sagen handlede om vandindtrængen, vedligeholdelse af haven og tilbagebetaling af acontobeløb for vand og varme. Huslejenævnet pålagde udlejer at afhjælpe vandindtrængen og pålod udlejer at tilbagebetale acontobeløb, mens krav om haverenholdelse blev afvist.
Uddrag af afgørelsen
Ad vedligeholdelse: I medfør af lejelovens § 19 stk. 3, 1. pkt. pålægges udlejer inden 30 september 2021 at finde årsag til vandindtrængen i stue ved vinduer mod vej og i soveværelse, sørge for at vandindtrængen stopper, foretage affugtning og udbedre følgeskader Huslejenævnet afviser lejers krav om renholdelse/vedligeholdelse af haven, da der ikke ses opmagasinering af byggeaffald og da parterne har aftalt, at lejer skal holde denne. Ad a conto for vand og varme: Nævnet har vedtaget at udlejer inden 30. september 2021 skal tilbage betale indbetalte acontobeløb til vand og varme fra 1. juli 2018 til 31 december 2020, i alt 30 måneder, i det lejers tilbagebetalingskrav er begrænset af den almindelige forældelsesfrist. Tilbagebetalingskravet udgør kr. 27.000,- og forrentes, jf. renteloven. Manglende tilbagebetaling af tilbagebetalingskravet indenfor den angivne frist betragtes som en overt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.