Principiel afgørelseMedhold til lejer

2023-004707

Middelfart KommuneAfgjort 18. april 2023

Resumé

Nævnet pålagde udlejer at udføre en række vedligeholdelsesarbejder på ejendommen inden 1. august 2023, herunder fjernelse af tagaffald, havevedligeholdelse, rensning af tagrender og nedløbsrør, fugning af murværk, reparation af varmeinstallation og udbedring af elinstallationer. Sagen handlede om vedligeholdelsespligter, ikke om lejeniveauet.

Uddrag af afgørelsen

I medfør af lejelovens § 114 stk. 2 pålægges udlejer inden 1. august 2023 at udføre føl-gende arbejder: 1. at fjerne tagaffald, placeret i mindre bygning til parkering og transportan-læg(72m2) overfor lagerbygning, 2. at foretage vedligeholdelse af have, herunder vedligeholdelse af græsplæne, fjernelse af brombærkrat mv. Beplantning, der er på vej ind i bygningen, herun-der hindrer benyttelse af altan på 1. sal og åbning af døre og vinduer, skal fjer-nes, 3. at gennemgå tagrender og nedløbsrør på alle bygninger, foretage rensning og udbedring, således at afvanding fra tag sikres, 4. at gennemgå murværk på samtlige bygninger og foretage fornøden fugning, 5. at reparere varmeinstallation i kælder under bolig, således at udsivning af vand forhindres samt foretage efterreparation i forhold til vand i kælder/opfugtning, 6. at gennemgå og udbedre elinstallationer i boligdelen, således at tilba

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 114, stk. 2

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.

2023-004707 · Middelfart Kommune | HuslejeData