Principiel afgørelseMedhold til lejer
2024-014505
Middelfart KommuneAfgjort 26. november 2024
Resumé
Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler på tre lejemål (23A, 23B og 23C på Bolsvej). Huslejenævnet pålagde udlejer at foretage omfattende reparationer af vinduer, døre, varmeforsyning og sikkerhed, og fastsatte, at huslejerne skulle nedsættes betinget, hvis arbejderne ikke blev udført rettidigt.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE: A. Vedrørende lejemålet Bolsvej 23A – lejer LD Huslejenævnet har vedtaget • At udlejer i medfør af lejelovens § 112 stk. 2 har pligt til kontinuerligt at sørge for nødvendig og tilstrækkelig forsyning af varme til lejemålet, • I medfør af lejelovens § 114 stk. 1 pålægges udlejer inden 8 uger fra modtagelse af denne afgørelse at: 1. Udskifte vindue i stue i gavlen og foretage håndværksmæssig korrekt isætning af nyt vindue, 2. Udskifte vindue i vaskerum i stueetage og foretage håndværksmæssig korrekt isætning af nyt vindue, 3. Gennemgå utæt inddækning under vindue i kvist ved køkken, udfinde årsag til vandindtrængen og foretage udbedring, 2 af 5 4. afmontere de tre vinduer, der er monteret uden adskillelse (uden fuge) og montere og fuge dem efter fabrikantens vejledning, 5. Etablere et sikkerhedsmæssigt forsvarligt rækværk ved kældertrappe Manglende opfyldelse af ovennævn
Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.
Lovhjemmel
Lov om leje § 11, stk. 2Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 9Lov om leje § 23, stk. 5Lov om leje § 22, stk. 1Lov om leje § 105, stk. 4Lov om leje § 23, stk. 4Lov om leje § 142Lov om leje § 30, stk. 1Lov om leje § 85, stk. 2Lov om leje § 47, stk. 1Lov om leje § 61Lov om leje § 68, stk. 1Lov om leje § 103Lov om leje § 66, stk. 1Lov om leje § 32, stk. 1Lov om leje § 137, stk. 2Lov om leje § 76Lov om leje § 114, stk. 2Lov om leje § 129, stk. 2Lov om leje § 6, stk. 4Lov om leje § 106Lov om leje § 117, stk. 4Lov om leje § 202, stk. 3Lov om leje § 44Lov om leje § 43, stk. 2Lov om leje § 44, stk. 2Lov om leje § 33Lov om leje § 114, stk. 3Lov om leje § 117, stk. 2Lov om leje § 109, stk. 1Lov om leje § 122Lov om leje § 132, stk. 3Lov om leje § 68, stk. 2Lov om leje § 71, stk. 2Lov om leje § 119, stk. 1Lov om leje § 130, stk. 4Lov om leje § 105, stk. 2Lov om leje § 81, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 2Lov om leje § 153, stk. 3Lov om leje § 87, stk. 1Lov om leje § 130Lov om leje § 30, stk. 5Lov om leje § 30, stk. 2Lov om leje § 128Lov om leje § 137, stk. 3Lov om leje § 53, stk. 2Lov om leje § 17, stk. 3Lov om leje § 62, stk. 1Lov om leje § 37Lov om leje § 34Lov om leje § 14, stk. 1Lov om leje § 34, stk. 1Lov om leje § 86, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 11Lov om leje § 129Lov om leje § 124, stk. 2Lov om leje § 65, stk. 1Lov om leje § 202, stk. 1Lov om leje § 130, stk. 1Lov om leje § 187, stk. 2Lov om leje § 130, stk. 3Lov om leje § 14, stk. 4Lov om leje § 17, stk. 2Lov om leje § 44, stk. 1Lov om leje § 188Lov om leje § 130, stk. 2Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 7Lov om leje § 154, stk. 2Lov om leje § 43Lov om leje § 45, stk. 3Lov om leje § 42, stk. 4Lov om leje § 13, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1Lov om leje § 44, stk. 3Lov om leje § 67, stk. 4Lov om leje § 48, stk. 1Lov om leje § 137, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 1Lov om leje § 11, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 132, stk. 1Lov om leje § 77Lov om leje § 75Lov om leje § 1Lov om leje § 58Lov om leje § 19, stk. 6Lov om leje § 71Lov om leje § 46, stk. 3Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 85, stk. 1Lov om leje § 138, stk. 2Lov om leje § 60Lov om leje § 9Lov om leje § 43, stk. 5Lov om leje § 17, stk. 1Lov om leje § 40, stk. 3Lov om leje § 45, stk. 1Lov om leje § 36Lov om leje § 6, stk. 1Lov om leje § 48Lov om leje § 50Lov om leje § 19, stk. 2Lov om leje § 143Lov om leje § 46, stk. 4Lov om leje § 35Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 46Lov om leje § 187, stk. 1Lov om leje § 54, stk. 2Lov om leje § 67, stk. 2Lov om leje § 129, stk. 4Lov om leje § 7, stk. 3Lov om leje § 124, stk. 1Lov om leje § 127, stk. 3Lov om leje § 125Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 19, stk. 1Lov om leje § 132Lov om leje § 53, stk. 3Lov om leje § 116Lov om leje § 86, stk. 2Lov om leje § 79Lov om leje § 38Lov om leje § 46, stk. 1Lov om leje § 127, stk. 2Lov om leje § 112, stk. 1Lov om leje § 146Lov om leje § 13, stk. 2Lov om leje § 115Lov om leje § 48, stk. 2Lov om leje § 107Lov om leje § 83Lov om leje § 20, stk. 1Lov om leje § 45, stk. 4Lov om leje § 55Lov om leje § 120, stk. 1Lov om leje § 23, stk. 1Lov om leje § 32Lov om leje § 132, stk. 4Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 31Lov om leje § 59Lov om leje § 67, stk. 1Lov om leje § 132, stk. 2Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 73Lov om leje § 40, stk. 2Lov om leje § 14, stk. 2Lov om leje § 105, stk. 1Lov om leje § 51Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 30, stk. 3Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 14, stk. 3Lov om leje § 187Lov om leje § 53, stk. 1Lov om leje § 45, stk. 2Lov om leje § 84, stk. 3Lov om leje § 2Lov om leje § 72, stk. 5Lov om leje § 11, stk. 3Lov om leje § 72, stk. 6Lov om leje § 128, stk. 1Lov om leje § 41Lov om leje § 30Lov om leje § 42Lov om leje § 106, stk. 2Lov om leje § 129, stk. 1Lov om leje § 46, stk. 5Lov om leje § 67, stk. 3Lov om leje § 44, stk. 5Lov om leje § 66, stk. 2Lov om leje § 130, stk. 5Lov om leje § 19, stk. 3Lov om leje § 112, stk. 2Lov om leje § 145Lov om leje § 138, stk. 1Lov om leje § 112, stk. 3Lov om leje § 49Lov om leje § 130, stk. 6Lov om leje § 83, stk. 2Lov om leje § 29Lov om leje § 45Lov om leje § 71, stk. 1Lov om leje § 190Lov om leje § 128, stk. 2Lov om leje § 53 aLov om leje § 12Lov om leje § 155Lov om leje § 105, stk. 3Lov om leje § 19, stk. 4Lov om leje § 40, stk. 1Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 87, stk. 2Lov om leje § 111, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 3Lov om leje § 127Lov om leje § 42, stk. 5Lov om leje § 202, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 84, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 21, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 2Lov om leje § 130, stk. 7Lov om leje § 42, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 7, stk. 1Lov om leje § 186Lov om leje § 30, stk. 4Lov om leje § 92, stk. 2Lov om leje § 24, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 5Lov om leje § 24, stk. 3