2025-002589, Middelfart Kommune
Resumé
Sagen handlede om manglende vedligeholdelse af lejemålet, herunder varmeanlæg, gulvvarme, fliser, tag og ventilation. Nævnet pålagde udlejer at udbedre manglerne inden 6 uger og fastsatte en lejemoderation, hvis fristen ikke overholdes.
Uddrag af afgørelsen
I medfør af lejelovens § 114 stk. 2 pålægges udlejer inden 6 uger fra modtagelse af af-gørelsen: • At efterse varmeanlæg og sørge for at der er nødvendig opvarmning af lejemå-let, • At efterse gulvvarmeanlæg i badeværelset og sørge for at gulvvarmen fungerer, • At montere manglende fliser i badeværelse, bag vaskemaskine, • At fuge omkring rist i brusebad, • At eftergå og tætne tag • At kontrollere ventilationsanlæg og sikre mod kondensdannelse, • At fastgøre riste udenfor mod kant, så færdsel kan ske betryggende Nævnet har i medfør af lejelovens § 114 stk. 2 3. punktum samtidig besluttet: • at lejen nedsættes med ,- pr. måned, hvis udlejer ikke overholder den meddelte frist for udbedring. Nedsættelsen gælder indtil arbejderne er udført el-ler huslejenævnet beslutter at ejendommen skal administreres på ejerens veg-ne, jf. kapitel 5 i lov om boligforhold Nævnet har ikke fundet belæg f