2025-005023
Resumé
Sagen handlede om adskillige forhold: lejerens betaling af aconto vand, tilbagebetaling af beløb til lejer, kompensation for fratagelse af ret til brændesamling, vedligeholdelse i forbindelse med rotteforekomst og mangelslist. Huslejenævnet afslog flere af påstandene som værende uden for nævnets kompetence eller uden tilstrækkeligt grundlag, mens der blev fastslået tilbagebetaling af vand-beløb.
Uddrag af afgørelsen
1. Lejer skal ikke betale a conto vand Udlejer skal inden 1. august 2025 tilbagebetale kr. 11.400, - til lejer. Beløbet forrentes, jf. renteloven. Manglende tilbagebetaling inden den angivne frist kan medføre indberetning til Grundejernes investeringsfond, jf. lov om boligforhold § 22 stk. 1, 2. pkt. 2. Huslejenævnet afviser at tage stilling til tvist om kompensation/ forholdsmæssigt afslag begrundet i fratagelse af retten til at samle brænde da det ligger udenfor nævnets kompetenceområde. 3. På det foreliggende grundlag afviser huslejenævnet at meddele vedligeholdelsespåbud jf. lejelovens § 114 stk. 2, 1. pkt., begrundet i rotteforekomst 4. Nævnet afviser at tage stilling til den fremsendte mangelsliste