219-2012-82518
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålet skulle gøres betinget på grund af påstået overtrædelse af god skik og orden (støj, chikanerende adfærd og røgning). Nævnet kunne ikke tage stilling til kravet, da udlejeren ikke havde sendt påmindelse til lejer forud for begæringen.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Huslejenævnet har ikke taget stilling til, om A har overtrådt god skik og orden i lejemålet, da nævnet ikke har mulighed for at give A en advarsel eller gøre lejemålet betinget. Det skyldes, at nævnet kun kan pålægge A sådanne retsfølger, hvis de har tilsidesat god skik og orden på trods af en påmindelse fra B , jf. lejelovens § 79 b, stk. 2. Nævnet kan ikke se af sagens oplysninger, at B har sendt en påmindelse til A , efter at have modtaget klager fra beboere i ejendommen. Baggrund: C har boet i lejemålet fra den 1. februar 2010. Lejemålets samlede bruttoetageareal udgør 77 m2, der består af 3 værelser. Udlejers advokat anmoder om, at lejemålet bliver gjort betinget, jf. lejelovens § 79, b, stk. 1, nr. 1, subsidiært nr. 2. Der foreligger tre udtalelser fra beboere i naboopgangen, der dokumenterer dels et højt støjniveau, og dels, at A udviser chikanerende adfærd over for andr