219-2012-88372

Afgørelse: Huslejenævnet finder ikke grundlag for at tilsidesætte den aftalte husleje på 90.000 kr. årligt, da nævnet vurderer, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29 c og lejelovens § 49, stk. 1. Nævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at lejen er inkl. el, vand og varme. Ifølge udlejers oplysninger udgør det årlige forbrug i lejemålet ca. 15.000 kr. Nettolejen er derfor ca. 75.000 kr. årligt, svarende til ca. 975 kr. pr. m2. Nævnet har desuden lagt vægt på lejemålets beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsesstand. Ejendommen er opført i 2007 og har bl.a. elevator, dørtelefon og parkeringsplads. Lejemålet er på 77 m2. og indrettet med åben køkken/stue med adgang til altan, kontor, soveværelse, badeværelse og entré. Til lejemålet hører bl.a. komfur, køleskab og opvaskemaskine. Nævnet har desuden lagt vægt på sit kend