219-2012-88372 – Det lejedes værdi, Hillerød Kommune

Afgørelse: Huslejenævnet finder ikke grundlag for at tilsidesætte den aftalte husleje på årligt, da nævnet vurderer, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29 c og lejelovens § 49, stk. 1. Nævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at lejen er inkl. el, vand og varme. Ifølge udlejers oplysninger udgør det årlige forbrug i lejemålet ca. Nettolejen er derfor ca. årligt, svarende til ca. . Nævnet har desuden lagt vægt på lejemålets beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsesstand. Ejendommen er opført i 2007 og har bl.a. elevator, dørtelefon og parkeringsplads. Lejemålet er på 77 m2. og indrettet med åben køkken/stue med adgang til altan, kontor, soveværelse, badeværelse og entré. Til lejemålet hører bl.a. komfur, køleskab og opvaskemaskine. Nævnet har desuden lagt vægt på sit kendskab til lejeniveauet i ejendomme i Hillerød,