340-2012-87464

Huslejenævnet har på møde den 19.12.2012 behandlet sagen på det foreliggende grundlag. Det bemærkes, at de to klagepunkter, som sagen her vedrører, ikke af Nævnet opfattes som spørgsmål, der tidligere har været behandlet i Nævnet. Vedrørende den defekte radiator skal Nævnet med henvisning til Lejelovens § 19 pålægge udlejer at bringe forholdet i orden – inden den 1. januar 2013. Det fremgår af denne bestemmelse, at udlejer skal sørge for at alle indretninger bl.a. til forsyning af varme skal holdes i god og brugbar stand. Såfremt dette ikke er sket nedsættes lejen med kr. 300,- pr. måned, indtil udgang af den måned, hvori den pågældende radiator fungerer forskriftsmæssigt jf. Boligreguleringslovens § 22, stk. 3. Vedrørende spørgsmålet om vedligeholdelse af fællesareal herunder adgangsvej til lejemålet skal Nævnet henvise til lejekontraktens § 11, sidste afsnit, hvoraf fremgår at: ”fælles