340-2012-87899

Huslejenævnet behandlede sagen på møde den 19. december 2012 på det foreliggende grundlag. Huslejenævnet har bemærket sig bestemmelse i den foreliggende lejekontrakts almindelige bestemmelser § 3, stk. 3 hvoraf fremgår, at lejer på egen bekostning – også selvom den indvendige vedligeholdelse i øvrigt påhviler udleje (hvad den dog ikke gør) – skal sørge for at vedligeholde og istandsætte låse, nøgler og ruder. Når Nævnet sammenholder denne bestemmelse med de af udlejer fremsendte domme, hvor ordlyden i domsafsigelserne ikke er fuldstændig enslydende, men dog samlet dækker den foreliggende situation, så kan nævnet ikke komme til andet resultat, end at det efter lejekontrakten påhviler lejer at afholde udgiften til fornøden udskiftning af termoruder, som anført af udlejer, Nævnet finder ikke i sagen oplysninger vedrørende manglende udvendig vedligeholdelse, som kunne have påvirket rudernes