B 2023-34 – Forbrugsregnskaber, Egedal Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om opkrævning af tillægsbetaling fra forbrugsregnskab og udgifter til koldtvandsforbrug. Nævnet fandt, at udlejer havde fortabt retten til at opkræve tillægsbetaling, da lovpligtige formalia ikke var overholdt, og at opkrævning af koldtvandsforbrug var uretmæssig, da der ikke var dokumenteret en aftale herom. Udlejer skal tilbagebetale alle opkrævede beløb.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Beboerklagenævnet vurderer, at udlejer har fortabt retten til at opkræve tillægsbetaling i medfør af forbrugsregnskabet, da formalia jf. almenlejelovens §§ 53, stk. 1 og 56, stk. 1 ikke er overholdt. Lejer har i den forbindelse ikke fortabt retten til at gøre indsigelser, da fristen for at gøre indsigelser, jf. almenlejelovens § 56, stk. 3 ses at være overholdt. Såfremt lejer allerede har indbetalt den opkrævede tillægsbetaling, skal udlejer tilbagebetale det fulde beløb til lejer. Beboerklagenævnet var ligeledes enige om, at udlejer, som sagen er oplyst, ikke har haft ret til at opkræve beløb for lejers koldtvandsforbrug, da der ikke er dokumenteret en aftale om lejers betaling af koldtvandsforbrug udover lejen. Beboerklagenævnet pålægger udlejer at tilbagebetale alle uretmæssigt opkrævede beløb vedrørende udgifter til koldtvandsforbrug til lejer, under hensyntagen til forælde