H 24/5504 – Forbrugsregnskaber, Egedal Kommune
Resumé
Sagen handlede om tre separate spørgsmål: mulighed for at opsætte hegn uden udlejers samtykke, udlejers ret til at opkræve elforbrug uden korrekte individuelle målere, og tolkning af aftale vedr. kattehold. Huslejenævnet afgjorde, at lejer ikke kan opsætte hegn uden samtykke, at udlejer havde opkrævet el ulovligt og skal tilbagebetale med renter, og afviste at behandle katteholdsklaget.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Huslejenævnet var enige om følgende afgørelse: Ad hegn: Huslejenævnet kan ikke give lejer medhold i den fremsatte påstand. Ifølge lejelovens § 141 må lejeren ikke uden udlejerens samtykke foretage ændringer af det lejede eller anbringe andre indretninger eller genstande end de i §§ 142-145 nævnte. Det er Huslejenævnets vurdering, at et hegn af det beskrevne omfang skal betragtes som en indretning, der kun kan anbringes efter samtykke fra udlejer, hvilket udlejer ikke ønsker at give i den pågældende sag. Opsætning af hegn falder ikke ind under de i §§ 142-145 nævnte undtagelser til, hvad der kan opsættes uden udlejers samtykke, og Huslejenævnet kan således ikke tilpligte udlejer at anerkende, at lejer har ret til at opsætte det beskrevne hegn uden udlejers samtykke. Ad forbrug: Huslejenævnet vurderer, at udlejer ikke har haft hjemmel til at opkræve udgifter til el til andet end