H 24/9547 – Forbrugsregnskaber, Egedal Kommune
Resumé
Sagen handlede om varmeregnskabet for 2023 og hvorvidt det var retvist at anvende graddage til at estimere lejers varmeforbrug, trods at lejer havde manglet varme i nogle uger. Huslejenævnet fastholdtes varmeregnskabet og fandt udlejers beregningsmetode rimelig.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Huslejenævnet var enige om følgende afgørelse: Huslejenævnet beslutter, at varmeregnskabet 2023 fastholdes. BEGRUNDELSE Nævnet lægger vægt på, at det fremsendte varmeregnskab overholder de beskrevne formalia, der fremgår af lovgivningen. 6 ugers fristerne både for lejers indsigelse og udlejers indbringelse ses også at være overholdt. Udlejer har i forbrugsregnskabet redegjort for, at det, der opkræves hos lejer, svarer til lejers andel af de udgifter, forsyningsselskaberne har opkrævet hos udlejer med tillæg af lejers estimerede forbrug baseret på graddage. Lejer har til gengæld forklaret, at lejer ikke fra indflytningstidspunktet til midten af november 2023 har haft adgang til varme i lejemålet grundet en defekt. Ifølge udlejer har lejer dog først kontaktet udlejer med hensyn til denne udfordring den 23. oktober 2023, hvorefter udlejer straks igangsatte en udbedring. Det sam