HN 58-2025, Rødovre Kommune
Resumé
Sagen handlede om legitimitet af udgifter i en flytteafregning. Nævnet tilsidesatte gebyr for forgæves besigtigelse som lejeretligt uhjemlet og fradrog udgiften til gulvarbejder, da der ikke var rettidig opkrævning heraf, mens maler- og rengøringsarbejder blev godkendt.
Uddrag af afgørelsen
Formalia ses overholdt og er ikke omdiskuteret. Nævnet noterer sig, at krav på forgæves forsøg på besigtigelse den 1.4.2025 er frafaldet. Posten for forgæves fremmøde med tilsidesættes som lejeretligt uhjemlet. Evt. opkrævning skal bero på et erstatningssynspunkt, hvorom må henvises til domstolene. Retspraksis for Frederikssunds huslejenævn tillægges ikke vægt i sagen. Bilagene viser, at udlejer ikke (rettidigt) har gjort krav på gulvarbejder. Så betaling herfor på tilsidesættes. Der anses ikke at være tale om skjulte fejl, som ikke kunne være opdaget (af en professionel) ved selve synet – sammenholdt med, at de af udlejer efterfølgende indsendte fotos tydeligt viser plamager på gulvet. Malerarbejder samt rengøring af lejemålet vurderes tilstrækkeligt dokumenteret og godkendes. Afgørelsen svarer til, at 1. flytteafregning bibeholdes med fradrag af gebyr for forgæves syn.