HN 58-2025
Uddrag af afgørelsen
Formalia ses overholdt og er ikke omdiskuteret. Nævnet noterer sig, at krav på forgæves forsøg på besigtigelse den 1.4.2025 er frafaldet. Posten for forgæves fremmøde med 935,50 kr. tilsidesættes som lejeretligt uhjemlet. Evt. opkrævning skal bero på et erstatningssynspunkt, hvorom må henvises til domstolene. Retspraksis for Frederikssunds huslejenævn tillægges ikke vægt i sagen. Bilagene viser, at udlejer ikke (rettidigt) har gjort krav på gulvarbejder. Så betaling herfor på 19.125 kr. tilsidesættes. Der anses ikke at være tale om skjulte fejl, som ikke kunne være opdaget (af en professionel) ved selve synet – sammenholdt med, at de af udlejer efterfølgende indsendte fotos tydeligt viser plamager på gulvet. Malerarbejder samt rengøring af lejemålet vurderes tilstrækkeligt dokumenteret og godkendes. Afgørelsen svarer til, at 1. flytteafregning bibeholdes med fradrag af gebyr for forg