Søg afgørelser

Huslejenævnet godkendelse af udlejers varsling af skatte- og afgiftsforhøjelse med tilbagevirkende kraft fra 1. januar 2023, hvor nævnet fastslog, at udlejer har overholdt alle lovmæssige betingelser for varslingen og har hjemmel til opkræv

Huslejenævnet afviser udlejers varslede lejeforhøjelse (forbedringsforhøjelse) for fjernvarmeinstallation varslet den 23. december 2022 med ikrafttrædelse pr. 1. april 2023, da udlejer ikke efterkom beboerrepræsentationens indsigelse ved at

Huslejenævnet konstaterede efter besigtigelse, at lejemålet har en stand, som muliggør væsentlig forøgelse af dets værdi, og godkendte således udlejerens ansøgning om tilladelse til gennemgribende forbedringer efter lejelovens § 19, stk. 3.

Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at en toværelses lejlighed på 60 m² havde en stand, som muliggjorde væsentlig forøgelse af værdien gennem omfattende forbedringer. Afgørelsen var alene en gyldighedsbetingelse for eventuelle sene

Sagen handlede om gyldigheden af et varmeregnskab for 2022. Huslejenævnet afviste udlejers krav på efterbetaling, fordi udlejeren indbragte sagen efter fristens udløb, og pålægger udlejeren at betale et tillægsgebyr.

Huslejenævnet forhåndsgodkendte en årlig leje for en møbleret toværelses andelsbolig på 51 m². Afgørelsen blev truffet på baggrund af sammenligning med tilsvarende lejeforhold og nævnets kendskab til omkostningsbestemt huslejeniveau i områd

Sagen handlede om ugyldighed af en lejeforhøjelse varslet af udlejer ex toto den 23. december 2022 med ikrafttrædelse pr. 1. april 2023 for fjernvarmeinstallation. Nævnet afgjorde, at udlejer havde mistet kravet på forhøjelsen, fordi beboer

Sagen handlede om, hvorvidt etablering af et skraldeskur til kildesortering udgjorde en forbedring, der kunne berettige lejeforhøjelse. Nævnet afgjorde, at afskærmningen af containerne ikke forøger boligens værdi og derfor ikke udgør en for

Nævnet afviste lejers anmodning om vedligeholdelsespåbud vedrørende rørføring i forbindelse med fjernvarmeinstallationen, da nævnet vurderede, at en helt ny installation ikke falder under vedligeholdelsesbegrebet, som kun omfatter reparatio

Lejer anmodede om vedligeholdelsespåbud til at få rørføringen fra fjernvarmeinstallationen omlagt, da den nye installation efter lejers opfattelse skabte gener og forringelse. Huslejenævnet afviste anmodningen, da det omtvistede drejede sig

Huslejenævnet besluttede, at udlejer havde mistet sit krav på en lejeforhøjelse varslet den 23. december 2022, da beboerrepræsentationen gjorde gyldig indsigelse, som udlejer ikke efterfølgende indbragte for nævnet. Nævnet afviste at tage s

Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse af en fireværelses lejlighed, at lejemålet havde en stand (ældre køkken, oprindeligt badeværelse og ældre elinstallationer), som muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi i henhold t

Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne gøre krav på rengøring, gulvrensning og erstatning for manglende termokrus efter lejerens fraflytning. Nævnet godkendte kravene på rengøring og gulvrensning, men afviste kravet om nyt termokrus på g

Sagen handlede om udlejers krav på gulv- og maleristandsættelse efter lejers fraflytning. Nævnet godkendte begge krav, da lejemålet blev afleveret med slitage på vægge, lofter, træværk og gulve, der krævede vedligeholdelse, og lejer havde p

Nævnet fandt, at udlejer havde mistet kravet på lejeforhøjelse varslet den 23. december 2022, da beboerrepræsentationen gjorde rettidig indsigelse, som udlejer ikke efterfulgte med indbringelse for nævnet. Opkrævning skal tilbagebetales med

Nævnet afgjorde, at den varslede omkostningsbestemt lejeforhøjelse for driftsudgifter pr. 1. august 2023 var ugyldig på grund af manglende formelle betingelser: udlejer havde ikke oplyst lejerne om beboerrepræsentationens udtalelser, og beb

Andelshaver ansøgte huslejenævnet om forhåndsgodkendelse af leje for en 2-værelses andelsbolig før udlejning. Nævnet godkendte den ansøgte årlige leje, idet den skønnedes at svare til gældende marked for tilsvarende lejemål, under hensyn ti

Lejer ansøgte om vedligeholdelsespåbud for at få rørføringen fra fjernvarmeinstallationen omlagt, idet den nye rørføring forårsagede støjgener, manglende varme og øget forbrug. Huslejenævnet afviste ansøgningen, da fjernvarmeinstallationen

Sagen handlede om udlejers varsling af iværksættelse af vinduesudskiftning i to lejemål. Nævnet kendte efter genoptagelse, at udlejer ikke havde varslet korrekt, da varslingen skulle være sket overfor beboerrepræsentationen efter dagældende

Sagen vedrørte varsling af endelig forbedringsforhøjelse for vinduesudskiftning. Nævnet fandt varslingen ugyldig, da udlejer ikke fulgte kravene for varsling i ejendomme med beboerrepræsentation, og påbød tilbagebetaling af opkrævet forhøje