03.09.00-G01-2-26 – Det lejedes værdi, Skanderborg Kommune
Resumé
Nævnet behandlede en varslet lejestigning for et rækkehus på cirka 103 m². Udlejer varslede en stigning til årligt, men nævnet fastsatte årslejen til, da den varslede leje blev vurderet at overstige boligens værdi.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, flertalsafgørelse gående på • at årslejen, regnet fra den 1. maj 2026, fastsættes til Sagens baggrund og nærmere oplysning: Udlejer v/ advokat har den 30. marts 2026 indbragt en tvist vedrørende varslet lejestigning. I varslingen af 26. januar 2026 kræves en lejeregulering, regnet fra den 1. maj 2026, således: Nugældende årsleje Lejestigning Ny årsleje Lejer har gjort indsigelse, hvorfor udlejer, som sket, skal indbringe for nævnet, idet varslingen fastholdes. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1. april 2004 og dækker en bolig, efter kontrakten på 115 m2, men efter BBR på 103 m2. Boligen (et rækkehus) er efter BBR opført i 2004. Det lejede er oplyst udstyret med komfur, køleskab, emhætte og opvaskemaskine. Lejer har den indvendige vedligeholdelse, samt, efter lejekontraktens § 11 en række yderligere byrder.
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.