03.09.00-G01-6-24

Huslejenævnet har lagt til grund, at der er tale om et småhus, jf. lejelovens § 7 og lejen derfor skal reguleres efter lejelovens § 32. Nævnet har herved lagt vægt på, at der i 1980 ikke var mere end 80 % af ejendommen, der blev anvendt til andet end beboelse, jf. lejelovens § 6, stk. 2. Nævnet har lagt oplysningerne i BBR til grund for denne vurdering. Ifølge BBR indeholder Ringstedvej 106 1.383 boligkvadratmeter og 2.325 erhvervskvadratmeter, selvom hele denne ejendom anvendes til sygehus og altså ikke til beboelse i lejelovens forstand. Herudover er der 235 erhvervskvadratmeter på Ringstedvej 106 B og 10 erhvervskvadratmeter på Ringstedvej 106 D. Det samlede erhvervsareal udgør altså 2.570 m² og boligarealet udgør 1.705 m². Der er altså ikke tale om en såkaldt 80-20 ejendom. Huslejen må efter lejelovens § 32 ikke overstige den leje, der betales for såkaldte storhuse (omkostningsbestem