03.09.00-G01-7-25
Resumé
Udlejer forsøgte at forhøje lejen væsentligt, men nævnet afviste forhøjelsen på grund af manglende klarhed om størrelsen af den nugældende årsleje, hvilket ikke opfylder lovens krav til oplysning af forhøjelsens størrelse.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på • at den varslede lejestigning afvises Sagens baggrund og nærmere oplysning: Udlejer har den 23. oktober 2025 indbragt en opstået tvist om varslet lejestigning. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1. oktober 2016 og dækker en bolig på 126 m2, samt garage og hele haven. Som kontrakt er anvendt Typeformular A, 8. udgave. I kontrakten er afkrydset for adgang til fællesvaskeri og fælles gårdanlæg. Koldt vand er indeholdt i lejen. Det lejede er afkrydset udstyret med komfur, køle/fryseskab, emhætte, opvaskemaskine, vaskemaskine, brændeovn og varmepumpe. Varslingen af 27. august 2025 fremkommer således: Ny årlig husleje 107.100,00 kr. Nugældende leje 72.000,00 kr. Lejestigning 35.100,00 kr. Stigningen er oplyst med ikrafttrædelsesdato den 1. december 2025. Lejer har gjort rettidig indsigelse,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.