03.09.00-G01-9-24

Huslejenævnet har på sit møde den 9. december 2024, behandlet en sag om vedligeholdelsesmangler og manglende reduktion af el-afgift. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet den 21. oktober 2024. I mødet deltog formand Helle Frejlev samt medlemmerne Jan Grabas og Claus Billesbølle. Der blev på mødet truffet denne AFGØRELSE Huslejenævnet skal indledningsvist bemærke, at lejeaftalen er indgået på Typeformular A, 9. udgave. Denne typeformular kan efter bekendtgørelse 2022-08-03, nr. 1214 § 4, stk. 3 ikke anvendes efter den 1. januar 2023. Når udlejer således har anvendt en forkert typeformular, er bestemmelser, der pålægger lejeren større forpligtelser eller giver lejeren mindre rettigheder end angivet i loven, ugyldige, jf. lejelovens § 14, stk. 3. Dvs. bl.a. bestemmelserne om, at den indvendige og dele af den udvendige vedligeholdelse påhviler lejer, er ugyldige. Huslejenævnet afgør ef