Delvist medhold

03.09.00-K02-13-25Vedligeholdelse & istandsættelse, Gribskov Kommune

Gribskov KommuneAfgjort 28. april 2025

Resumé

Sagen handlede om en fraflytningsopgørelse og lejer's betalingsansvar for mangler ved fraflytning. Nævnet afviste det meste af udlejer's krav, men fastslog at lejer skal betale for få mindre istandsættelsesarbejder dokumenteret ved fotos, herunder rengøring og fjernelse af mindre skader.

Uddrag af afgørelsen

Afgørelse Huslejenævnet har besluttet, at lejer ikke skal betale udlejers krav, som fremgår af den reviderede fraflytningsopgørelse af 23. januar 2025. Nævnet har dog besluttet, at lejer skal betale for, jf. lejelovens § 190: • Spartling/maling eller rengøring af panel skønsmæssigt sat til (bilag 3, billede 1) • Rengøring af køkkenvask skønsmæssigt sat til (bilag 8) • Hak i dørkarm skønsmæssigt sat til (bilag 25) • Fjernelse af klistermærke skønsmæssigt sat til (bilag 26) • Fjernelse af alger på fliser skønsmæssigt sat til (bilag 27) • Rengøring af dør i skur skønsmæssigt sat til (bilag 29) Udlejer skal senest den 1. juni 2025 tilbagebetale lejer den resterende del af depositummet. Der henvises til reglerne i lov om boligforhold §§ 20-21, jf. bilag. Overskridelse af fristen anses for en overtrædelse af disse regler. Lejer bør give nævnet besked, hvis afgørelsen ikke er efterlevet fuld

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 190

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Indflytningsrapport / flyttesyn

Lejeloven §§ 89–90

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.