03.09.00-K02-17-24 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Vesthimmerlands Kommune
Resumé
Lejer fik fuldt medhold i sag om maling, husleje for maj og vandafregning ved fraflytning. Nævnet fandt, at udgifter til maling ikke var angivet i fraflytningsrapporten, at husleje for maj ikke kunne kræves, og at vand- og vandafledningsafregning skulle afventes.
Uddrag af afgørelsen
Det fremgår imidlertid ikke af den i sagen fremlagte fraflytningsrapport, at der skal males i lejemålet. Det følger herefter af Lov om Leje § 187, stk. 2, at ” Udgifter til istandsættelse, der ikke er medtaget i fraflytningsrapporten, jf. stk. 4, er lejeren uvedkommende.” Udlejer kan således ikke rejses krav om maling . Det fremgår af Folkeregisteret, at lejer er flyttet den 01.01.2024 og ny lejer er tilmeldt folkeregisteradresse på lejemålet den 03.05.2024. På den baggrund kan der ikke gøre krav på husleje for maj 2024 gældende overfor lejer. Der ses ikke fremlagt vand- og vandafledningsafregning i forbindelse med fraflytningen. Kan derfor ikke afregnes i fraflytningsopgørelsen før regnskabet foreligger. Da lejer får fuldt ud medhold i sagen pålægges udlejer et gebyr på , jf. Lov om boligforhold § 82, stk. 2. Beløbet skal indbetales til Huslejenævnet inden 30 dage fra modtagelsen a
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.