03.09.00-K02-17-24 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Herning Kommune
Resumé
Sagen omhandlede tvist om flytteafregning, herunder størrelsen af udlejers istandsættelseskrav. Nævnet reducerede kravet til af fakturabeløbet under hensyn til manglende præcision i fraflytningsrapporten, usikkerhed om indflytningsstand og lejerens længerevarende beboelse.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har 3. oktober 2024 taget stilling til sag, som udlejer har indbragt 7/4 2024. Sagen omhandler nævnets stillingtagen til flytteafregningen, idet der ikke kan opnås enighed herom med lejer. AFGØRELSE: Udlejers istandsættelseskrav reduceres til SAGENS OPLYSNINGER: Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 15/1 2017 og udgør en bolig på 115 m2. Lejer har den indvendige vedligeholdelse, samt efter kontraktens § 11 en række yderligere byrder. Fælles fraflytningssyn er afholdt den 11/12 2023. Udlejers flytteafregning af 14/2 2024 fremkommer således: 1/ Depositum , 2/ Leje for perioden 1/1 – 20/1 2024 , Istandsættelseskrav , Saldo i udlejers favør Som nævnet ser tvisten, er det den fulde berettigelse af kravet på de der er uenighed om. Lejer er partshørt og har redegjort for sine synspunkter. BEGRUNDELSE: Nævnet kan konstatere, der foreligger indflytningsrapport, hvor lejer har
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.