03.09.00-K02-2-25
Resumé
Huslejenævnet nedsat lejen for et fritstående hus på 170 m² i Gilleleje. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentlig oversteg det lejedes værdi, og fastsatte lejen efter et skyggebudget baseret på driftsudgifter, kapitalafkast, forbedringer og administrative omkostninger.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Huslejenævnet har besluttet, at den månedlige leje nedsættes til 9.809,54 kr., svarende til 692,44 kr./m2 med virkning fra 1. januar 2024, jf. lejelovens §§ 32 og 45, stk. 1. Udlejer har pligt til at tilbagebetale den for meget betalte leje med tillæg af renter efter renteloven senest den 1. maj 2025, jf. lejelovens § 40, stk. 1 og 3. Der henvises til reglerne i lov om boligforhold §§ 20-21, jf. bilag. Overskridelse af fristen anses for en overtrædelse af disse regler. Lejer bør give nævnet besked, hvis afgørelsen ikke er efterlevet fuldt ud inden fristen. Nævnet kan herefter indberette udlejer til Grundejernes Investeringsfond med henvisning til lov om boligforhold § 21, stk. 2, nr. 4. Nævnet har også besluttet, at udlejer ikke skal betale gebyr til nævnet, da lejer efter nævnets opfattelse ikke har fået fuldt medhold i nævnet, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Nævnet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.