03.09.00-K02-25-25
Resumé
Huslejenævnet nedsatte en varslet lejeforhøjelse for en småejendom, da den foreslåede husleje væsentligt oversteg det lejedes værdi efter lejeloven § 32. Nævnet udarbejdede et såkaldt skyggebudget baseret på driftsudgifter og forbedringer og fastsatte en lavere årlig leje.
Uddrag af afgørelsen
Det Fælleskommunale Huslejenævn Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk 29. August 2025 Side 1 af 4 Sagsnr.: 03.09.00-K02-25-25 Adr. 3 Adr. 1 Lejemålet Adr. 2 , 3210 Vejby Advokatfirmaet A har på vegne af Adr. 4 ar i brev af 2. maj 2025 indbragt sag for Huslejenævnet om lejeforhøjelse for ovennævnte lejemål. Huslejenævnet har besigtiget lejemålet den 16. juni 2025 og behandlet sagen på mødet den 25. august 2025 og har truffet følgende Afgørelse Huslejenævnet har besluttet, at den varslede leje på 217.500 kr. årligt, svarende til en månedlig leje på 18.125 kr. for lejemålet vil føre til en leje, der væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. lejelovens § 42, stk. 1, jf. lejelovens § 32. Nævnet har derfor besluttet at nedsætte den varslede lejeforhøjelse til 129.210,64 kr. årligt, svarende til en månedlig leje på 10.767,55 kr., jf. lejelovens § 32. Nævnet har også besluttet, at udlejer ikke s
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.