03.09.00-k02-35-24 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Herning Kommune
Resumé
Sagen handlede om tvist mellem udlejer og lejer om istandsættelseskrav ved fraflytning. Nævnet reducerede udlejers istandsættelseskrav, da nævnet vurderede, at lejer ikke kunne tilpligtes at bære den fulde pris for udskiftning af komfur, som lejer hverken havde vedligeholdelsespligt for eller havde fået nyt ved indflytningen.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har 12. november 2024 taget stilling til sag, som udlejer har indbragt 19. august 2024. Sagen omhandler tvist om fraflytning. AFGØRELSE: Nævnet har truffet afgørelse om, at udlejers istandsættelseskrav reduceres med SAGENS OPLYSNINGER: Udlejer har den 19/8 2024 rettet henvendelse til nævnet for stillingtagen til de af udlejer stillede istandsættelseskrav ved fraflytningen. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/3 2015 og dækker en lejlighed på 73 m2. Lejer har efter kontrakten den indvendige vedligeholdelse, samt, efter kontraktens § 11 en række yderligere byrder. Der er sket fraflytning, jf. synsrapport - underskrevet af begge sagens parter - den 17/4 2024. Lejer er partshørt og har over for nævnet redegjort for sine synspunkter. BEGRUNDELSE: Idet lejemålet er indgået før den 1/7 2015 er der ikke krav om obligatorisk indflytningssyn. Nævnet må derfor henholde sig
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.