03.09.00-K02-69-24 – Depositum / forudbetalt leje, Gribskov Kommune
Resumé
Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og leje for en sommerhus efter lejers ophævelse af lejemålet. Nævnet traf afgørelse om tilbagebetaling af depositum og leje for januar måned, da udlejer ikke havde forsøgt genudlejning, og fandt lejeforholdet omfattet af lejeloven.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Huslejenævnet har besluttet, at udlejer senest den 1. februar 2025 skal tilbagebetale lejer depositum og leje for januar måned i alt , jf. lejelovens § 190. Der henvises til reglerne i lov om boligforhold §§ 20-21, jf. bilag. Overskridelse af fristen anses for en overtrædelse af disse regler. Lejer bør give nævnet besked, hvis afgørelsen ikke er efterlevet fuldt ud inden fristen. Nævnet kan herefter indberette udlejer til Grundejernes Investeringsfond med henvisning til lov om boligforhold § 21, stk. 2, nr. 4. Nævnet har også besluttet, at udlejer ikke skal betale gebyr til nævnet, da lejer efter nævnets opfattelse ikke har fået fuldt medhold i nævnet, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Begrundelse Nævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at nævnet i brev af 31. oktober 2024 og 20. november 2024 har anmodet udlejer om oplysninger om blandt andet indkaldelse til fraflytningss