03.09.00-P21-3-14
Resumé
Sagen handlede om manglers indflydelse på lejen. Nævnet konstaterede alvorlige mangler ved lejemålet og fastsatte, at lejen skulle være månedligt, så længe mangel var til stede. Efter udbedring af mangel fastsatte nævnet en ny leje.
Uddrag af afgørelsen
På sit møde den 25. august 2014 nåede Huslejenævnet ensstemmigt til følgende resultater: Huslejenævnet konstaterer, at der er følgende manlger ved lejemålet, hvilket manlger er udlejers ansvar at udbedre, brandfarligt loft i fyrrummet, rådne stuevinduer, ikke tætnet skotrende, beskadiget tagrende til gårsiden over lejemålets baggang, punkterede ruder, inderdør monteret som yderdør mellem entre og veranda, samt et meget snavset, ikke installeret og ikke tilsluttet komfur anbragt i entreen, Huslejenævnet vurderer, at en husleje på 0 kr. månedligt svarer til det lejedes værdi, så længe lejemålet er behæftet med de oven for nævnte mangler. Dersom de oven for nævnte mangler udbedres, og det behørigt dokumenteres, at det fuldstændig rengjort komfur er installeret hensigtsmæssigt, og at brandmyndighederne har godkendt fyrrummet, finder huslejenævnet, at en månedlig leje på 2.400 kr. svarer til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).