03.09.09-G01-3-26 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Skanderborg Kommune
Resumé
Sagen handlede om fraflytningsmellemværende og depositumafregning ved villaen. Nævnet afviste udlejers krav om modregning for istandsættelser, da kravet ikke blev fremsat inden for lovens 2-ugers-frist, og pålagde udlejer at afregne beløb til lejer.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på • at udlejer er forpligtet til at afregne til lejer Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har indbragt tvist om fraflytningsmellemværendet. Udlejers afregning fremkommer således: Depositum Istandsættelser og udskiftninger Vandafledningsafgift Saldo i udlejers favør Balance Lejer afviser kravet på de Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1. december 2024 og dækker en villa på 124 m2. Lejer har den indvendige vedligeholdelse, samt, efter kontraktens § 11 en række yderligere byrder. Det lejede er opsagt den 29. august 2025, hvilket er til frigørelse den 30. november 2025. Der er betalt depositum på og i forudbetalt leje. Den forudbetalte leje er efter det oplyste ”boet op”, dækkende november måned 2025. Udlejer er partshørt og har over for nævnet redegjort for sin
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.