03.09.09-G01-4-25 – Depositum / forudbetalt leje, Skanderborg Kommune
Resumé
Sagen vedrørte en fraflytningsafregning for et hus. Nævnet nedlagde udlejers istandsættelseskrav med i alt, da manglende indflytningsrapport betød bortfald af malerarbejderne, og øvrige krav ikke var dokumenteret i fraflytningsrapporten.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejers istandsættelseskrav nedsættes med ( + ) Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer v/ Danske Lejere, har den 7. februar 2025 rettet henvendelse til nævnet for stillingtagen til opstået fraflytningstvist. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1. november 2020 og dækker et hus på 130m2. Efter kontrakten er der betalt i depositum og i forudbetalt leje. Der er fremlagt fraflytningsrapport fra gennemgang den 4. november 2024. Udlejers flytteafregning af 19. november 2024 fremkommer således: 1/ Depositum 2/ Forudbetalt leje 3/ Leje forperioden 1.11.–9.11.2024 - 4/ Arbejder udført af Vesterbo Huse A/S - 5/ Malerarbejderudført af Slagballe Malerforretning - 6/ Udskiftning af kogeplade - 7/Vand tilbagebetaling for perioden 1.1. –9.11.2024 - 8/ Saldo i lejers favør - Som indbri