03.09.09-G01-9-25 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Skanderborg Kommune
Resumé
Sagen handlede om berettigelsen af udlejers istandsættelseskrav efter lejers fraflytning. Nævnet afviste størstedelen af kravet, men godkendte en mindre del af gulvkravet baseret på en skønsberettigelse, og pålagde udlejer at afregne det meste af depositummet til lejer.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på • at udlejers istandsættelseskrav bortfalder, bortset fra af gulvkravet • at det betyder, at udlejer skal afregne til lejer Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer v/ Århus Lejerforening har ved skrivelse dateret den 10. april 2025 anmodet nævnet om at tage stilling til tilbagebetaling af depositum efter lejeforholdets ophør. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1. januar 2023. Der har været fraflytningssyn den 9. juli 2024. Der er fremsendt flytteafregning til lejer den 16. august 2024, indeholdende istandsættelseskrav på Som nævnet ser tvisten, er det berettigelsen af dette krav, der ønskes efterprøvet af nævnet. Efter lejekontrakten har lejer den indvendige vedligeholdelse, men ikke andre forpligtelser. Udlejer er partshørt og har over for nævnet redegjort for sine synspunkter. De
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.