03.09.09-k02-14-25 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Thisted Kommune
Resumé
Sagen handlede om opsigelsesperiode ved udlejning af enkeltværelser med fælles faciliteter og om lejers ret til besigtigelse af vedligeholdelsesarbejder. Huslejenævnet fandt, at der var tale om udlejning af enkeltværelser med en måneds opsigelsesvarsel, og at der ikke er ret til at besigtige vedligeholdelsesarbejder efter fraflytning uden særlig aftale.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har den 4. oktober 2025 fra lejer modtaget en klage mod udlejer vedrørende betaling af husleje i opsigelsesperioden og besigtigelse af vedligeholdelse. Huslejenævnet har behandlet sagen på møde den 11. december 2025 og er 2 mod 1 stemme kommet frem til følgende resultat: Huslejenævnets afgørelse Et flertal i huslejenævnet finder, at der har været tale om udlejning af enkeltværelser, hvorfor opsigelsesperioden er 1 måned. Et medlem finder at der er tale om udlejning af en lejlighed med opsigelsesvarsel på 3 måneder. Et enstemmigt huslejenævn finder ikke, at det er muligt efter fraflytning at besigtige de udførte forbedringer. For nærmere begrundelse se nedenfor. Begrundelse 2 medlemmer at huslejenævnet finder, at da der er sket udlejning af 2 enkelte værelser med adgang til fælles køkken og bad, er der ikke tale om udlejning af en hel lejlighed og opsigelsesvarslet er her
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.