03.12.00-K02-21-24 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Halsnæs Kommune
Resumé
Sagen handlede om udgifter til normalistandsættelse og istandsættelse efter misligholdelse ved fraflytning af en almen bolig. Nævnet afviste flere af udlejers krav, da udgifterne til visse malerarbejder ikke var tilstrækkeligt dokumenteret med billeder, eller fordi udgifterne til gulv og dørkarme ikke kunne henføres til lejers misligholdelse.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Beboerklagenævnet har besluttet, at lejer ikke skal betale for følgende krav om normalistandsættelse, jf. lov om leje af almene boliger § 29: • Maling af lofter i badeværelset, entre, køkken, stue og værelse 1 ( ) • Maling af vægge i køkken og stue ( ) Nævnet har også besluttet, at lejer ikke skal betale for følgende krav om misligholdelse: • Maling af dørkarme og gerigter i køkkenet ( ) • Gulv i værelse 1 ( ) Nævnet har besluttet, at lejer skal betale for de øvrige istandsættelseskrav, jf. lov om leje af almene boliger § 29. Afgørelsen betyder, at udlejer skal sende en ny og korrigeret flytteopgørelse til leje. Begrundelse: Nævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at lejer i henhold til lejekontrakten har den indvendige vedligeholdelsespligt (A-ordning), hvorfor lejer skal betale for normalistandsættelsen, hvilket også fremgår af fraflytningsrapporten. Men nævnet har også l
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.