Huslejenævnsafgørelser fra Halsnæs Kommune

Sagen handlede om depositum og forbrugsregnskaber efter lejers fraflytning. Huslejenævnet besluttede, at lejer ikke skal betale efterbetalinger for vand og varme, at udlejer skal tilbagebetale et tilbageholdt beløb, og at resten af depositu

Sagen handlede om istandsættelseskrav ved fraflytning af lejemålet. Nævnet godkendte udlejers krav om normalistandsættelse og enkelte udgifter til misligholdelse, men tilbagevist omkring halvdelen af de anførte udgifter til maling, gulvarbe

Sagen handlede om mangler ved lejemålet, herunder utilstrækkelig vandtemperatur, bobler i væg og utætte vinduer. Huslejenævnet gav lejer delvist medhold og pålagde udlejer at foretage reparationer af varmt vand, væg og vinduesomramninger, s

Huslejenævnet afviste at behandle sagen om depositum, da sagen vedrørte spørgsmål om tilbagebetaling af depositum i kombination med tvister om betaling af husleje, som nævnet ikke har kompetence til at afgøre.

Sagen handlede om mangler ved lejemålet, herunder varmtvandstemperatur, punkterede ruder og skader på væg. Huslejenævnet pålagde udlejer at måle temperaturen på det varme vand ved brugsstedet og udbedre hullet i væggen ordentligt, mens udle

Sagen handlede om depositum og vedligeholdelseskrav ved fraflytning af lejemålet. Huslejenævnet godkendte udlejers krav om istandsættelse, idet lejer havde erklæret sig enig i fraflytningsrapporten ved underskrift.

Sagen handlede om manglende individuel vandmåler og manglende forbrugsregnskaber for vand og varme. Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale alle a conto-betalinger for vand samt delvise a conto-betalinger for varme, da der ikke forelå gyldi

Sagen handlede om depositum for en lejebolig. Nævnet fandt, at udlejer havde fremsat istandsættelseskrav for sent og godkendte derfor kun delvis udlejerens krav. Udlejer skal tilbagebetale det meste af depositumet til lejer.

Sagen handlede om a conto vandbetaling og varmebetaling for et lejemål. Nævnet bestemte, at udlejer skal tilbagebetale lejerens a conto vandbidrag for hele lejeperioden, da betaling for vand uden individuel vandmåler ikke er tilladt ifølge

Sagen handlede om istandsættelse ved fraflytning, herunder udlejerens krav om betaling for manglende rengøring af lejemålet. Nævnet godkendte størstedelen af udlejerens krav om rengøring, men afviste krav om rengøring af trappe og repos.

Sag om varmeregnskab for perioden januar-februar 2024. Lejer gjorde indsigelse, men nævnet fandt, at indsigelsen var holdt i generelle vendinger og ikke opfyldte lovens betingelser. Nævnet godkendte varmeregnskabet, da der ikke blev påvist

Sagen handlede om lejerens ret til at indhegne baghaven med net til sin kat. Beboerklagenævnet godkendte ikke indhegningen, da det ikke er en forbedring af lejemålet og ikke er omfattet af råderetskataloget.

Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab for en lejebolig. Beboerklagenævnet godkendte varmeregnskabet, da lejer ikke havde løftet bevisbyrden for fejl i regnskabet eller mangler ved varmeforbrug.

Lejer gjorde indsigelse mod varslet lejeforhøjelse for et fritliggende hus. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen, da den varslede leje blev vurderet ikke at væsentlig overstige det lejedes værdi sammenlignet med kommercielle lejemål.

Sagen handlede om påståede mangler ved lejemålet, herunder vandtryk og afløb i badeværelse. Huslejenævnet gav afslag på kravet om arbejder, da nævnet på besigtigelsen konstaterede normalt vandtryk efter udlejer havde foretaget rørskift.

Sagen handlede om vand- og varmeforbrugsregnskab for 2024. Nævnet godkendte regnskabet, da lejers indsigelse ikke opfyldte lovens krav om præcise angivelser af fejl, og varmeværket bekræftede, at regnskabet var korrekt.

Sagen handlede om manglende vandregnskaber for lejemålet. Huslejenævnet besluttede, at man ikke havde kompetence til at pålægge udlejer at udarbejde vandregnskaber, men påpegede, at udlejer mister retten til at kræve tillægsbetaling, hvis r

Sagen handlede om, hvorvidt udlejer havde overholdt formelle krav ved fraflytningssynet, herunder udarbejdelse og fremsendelse af fraflytningsrapport. Nævnet fandt, at udlejer havde overtrådt lejelovens § 187, hvorfor udlejers istandsættels