03.09.00-K02-3-25 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Halsnæs Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejer havde overholdt formelle krav ved fraflytningssynet, herunder udarbejdelse og fremsendelse af fraflytningsrapport. Nævnet fandt, at udlejer havde overtrådt lejelovens § 187, hvorfor udlejers istandsættelseskrav bortfaldt, og depositumet skulle tilbagebetales til lejer.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Huslejenævnet har besluttet, at udlejer senest den 1. juni 2025 skal tilbagebetale lejers depositum, jf. lejelovens § 190. Der henvises til reglerne i lov om boligforhold §§ 20-21, jf. bilag. Overskridelse af fristen anses for en overtrædelse af disse regler. Lejer bør give nævnet besked, hvis afgørelsen ikke er efterlevet fuldt ud inden fristen. Nævnet kan herefter indberette udlejer til Grundejernes Investeringsfond med henvisning til lov om boligforhold § 21, stk. 2, nr. 4. Nævnet har også besluttet, at udlejer ikke skal betale gebyr til nævnet, da lejer efter nævnets opfattelse ikke har fået fuldt medhold i nævnet, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Begrundelse Nævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at udlejer har mere end 1 beboelseslejlighed, som udlejes. Udlejer er derfor omfattet af reglerne i lejelovens § 187, stk. 3-5, og nævnet finder ikke, at udlejer har overh
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.