HuslejeData

Afgørelser fra Halsnæs Kommune – side 1 af 1

38 huslejenævnsafgørelser fra Halsnæs Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 03.09.00-K02-21-2619. maj 2026Sagen handlede om depositum og forbrugsregnskaber efter lejers fraflytning. Huslejenævnet besluttede, at lejer ikke skal betale efterbetalinger for vand og varme, at udlejer skal tilbagebetale et tilbageholdt beløb, og at resten af depositummet skal tilbagebetales. Tvisten om eventuelt strømtyveri og kompensation for utætte vinduer blev afvist som ikke egnet til nævnsbehandling.Medhold til lejer
  2. 03.12.00-K02-1-2620. april 2026Sagen handlede om istandsættelseskrav ved fraflytning af lejemålet. Nævnet godkendte udlejers krav om normalistandsættelse og enkelte udgifter til misligholdelse, men tilbagevist omkring halvdelen af de anførte udgifter til maling, gulvarbejde og køkkenelementer med henvisning til manglende fotodokumentation.Delvist medhold
  3. 03.09.00-K02-14-2620. april 2026Sagen handlede om mangler ved lejemålet, herunder utilstrækkelig vandtemperatur, bobler i væg og utætte vinduer. Huslejenævnet gav lejer delvist medhold og pålagde udlejer at foretage reparationer af varmt vand, væg og vinduesomramninger, samt afgørende at lejer kun skal betale af udgiften til eventuel fornyelse af ruder.Delvist medhold
  4. 03.09.00-K02-72-2520. april 2026Huslejenævnet afviste at behandle sagen om depositum, da sagen vedrørte spørgsmål om tilbagebetaling af depositum i kombination med tvister om betaling af husleje, som nævnet ikke har kompetence til at afgøre.Udfald ikke angivet
  5. 03.09.00-K02-13-2620. april 2026Sagen handlede om mangler ved lejemålet, herunder varmtvandstemperatur, punkterede ruder og skader på væg. Huslejenævnet pålagde udlejer at måle temperaturen på det varme vand ved brugsstedet og udbedre hullet i væggen ordentligt, mens udlejer ikke skulle udbedre de punkterede ruder, da dette var aftalt som lejers ansvar.Delvist medhold
  6. 03.09.00-K02-73-252. marts 2026Sagen handlede om depositum og vedligeholdelseskrav ved fraflytning af lejemålet. Huslejenævnet godkendte udlejers krav om istandsættelse, idet lejer havde erklæret sig enig i fraflytningsrapporten ved underskrift.Medhold til udlejer
  7. 03.09.00-K02-56-252. marts 2026Sagen handlede om manglende individuel vandmåler og manglende forbrugsregnskaber for vand og varme. Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale alle a conto-betalinger for vand samt delvise a conto-betalinger for varme, da der ikke forelå gyldige forbrugsregnskaber.Delvist medhold
  8. 03.09.00-K02-68-2528. januar 2026Sagen handlede om depositum for en lejebolig. Nævnet fandt, at udlejer havde fremsat istandsættelseskrav for sent og godkendte derfor kun delvis udlejerens krav. Udlejer skal tilbagebetale det meste af depositumet til lejer.Delvist medhold
  9. 03.09.00-K02-50-2515. december 2025Sagen handlede om a conto vandbetaling og varmebetaling for et lejemål. Nævnet bestemte, at udlejer skal tilbagebetale lejerens a conto vandbidrag for hele lejeperioden, da betaling for vand uden individuel vandmåler ikke er tilladt ifølge lejelovgivningen, mens a conto varmebidrag ikke skal tilbagebetales, da der findes en individuel varmemåler.Delvist medhold
  10. 03.12.00-K02-25-2520. oktober 2025Sagen handlede om istandsættelse ved fraflytning, herunder udlejerens krav om betaling for manglende rengøring af lejemålet. Nævnet godkendte størstedelen af udlejerens krav om rengøring, men afviste krav om rengøring af trappe og repos.Delvist medhold
  11. 03.12.00-K02-18-2520. oktober 2025Sag om varmeregnskab for perioden januar-februar 2024. Lejer gjorde indsigelse, men nævnet fandt, at indsigelsen var holdt i generelle vendinger og ikke opfyldte lovens betingelser. Nævnet godkendte varmeregnskabet, da der ikke blev påvist fejl i regnskabet.Medhold til udlejer
  12. 03.12.00-K02-24-2529. september 2025Sagen handlede om lejerens ret til at indhegne baghaven med net til sin kat. Beboerklagenævnet godkendte ikke indhegningen, da det ikke er en forbedring af lejemålet og ikke er omfattet af råderetskataloget.Medhold til udlejer
  13. 03.12.00-K02-14-2525. august 2025Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab for en lejebolig. Beboerklagenævnet godkendte varmeregnskabet, da lejer ikke havde løftet bevisbyrden for fejl i regnskabet eller mangler ved varmeforbrug.Medhold til udlejer
  14. 03.09.00-K02-26-2516. juni 2025Lejer gjorde indsigelse mod varslet lejeforhøjelse for et fritliggende hus. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen, da den varslede leje blev vurderet ikke at væsentlig overstige det lejedes værdi sammenlignet med kommercielle lejemål.Medhold til udlejer
  15. 03.09.00-K02-15-2521. maj 2025Sagen handlede om påståede mangler ved lejemålet, herunder vandtryk og afløb i badeværelse. Huslejenævnet gav afslag på kravet om arbejder, da nævnet på besigtigelsen konstaterede normalt vandtryk efter udlejer havde foretaget rørskift.Medhold til udlejer
  16. 03.12.00-K02-11-2521. maj 2025Sagen handlede om vand- og varmeforbrugsregnskab for 2024. Nævnet godkendte regnskabet, da lejers indsigelse ikke opfyldte lovens krav om præcise angivelser af fejl, og varmeværket bekræftede, at regnskabet var korrekt.Medhold til udlejer
  17. 03.09.00-K02-18-2521. maj 2025Sagen handlede om manglende vandregnskaber for lejemålet. Huslejenævnet besluttede, at man ikke havde kompetence til at pålægge udlejer at udarbejde vandregnskaber, men påpegede, at udlejer mister retten til at kræve tillægsbetaling, hvis regnskaber ikke fremsendes inden lovens frister.Delvist medhold
  18. 03.09.00-K02-3-2528. april 2025Sagen handlede om, hvorvidt udlejer havde overholdt formelle krav ved fraflytningssynet, herunder udarbejdelse og fremsendelse af fraflytningsrapport. Nævnet fandt, at udlejer havde overtrådt lejelovens § 187, hvorfor udlejers istandsættelseskrav bortfaldt, og depositumet skulle tilbagebetales til lejer.Medhold til lejer
  19. 03.09.00-K02-9-2528. april 2025Huslejenævnet behandlede en depositum-sag vedrørende istandsættelseskrav efter fraflytning. Nævnet nedsat udlejer's krav på istandsættelse skønsmæssigt, da udlejer ikke fremsendte anmodet dokumentation som indflytningsrapport og fotos for at dokumentere lejemålets stand og nødvendigheden af de dyre gulvarbejder og rengøring.Delvist medhold
  20. 03.02.00-K02-8-2528. april 2025Sagen handlede om mangler ved lejemålet, herunder tag, vandskade, køkkenlåge, elektriske fejl, vinduer og afløbsproblemer. Huslejenævnet gav lejer delvist medhold og pålagde udlejer at udbedre specificerede mangler inden 1. juli 2025.Delvist medhold
  21. 03.09.00-K02-14-2528. april 2025Sagen handlede om en varslingstilkendegivelse for lejeforhøjelse. Nævnet afviste lejeforhøjelsen, da varslingen ikke opfyldte lovens formkrav – den manglede at angive lejeforhøjelsens størrelse og indeholdt ufuldstændig information om indsigelsesmuligheder, hvorfor varslingen blev erklæret ugyldig.Medhold til lejer
  22. 03.09.00-K02-97-2424. marts 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum, forbrug af vand og varme efter fraflytning. Nævnet tilbagekaldede depositum, fastslog lejers tilgodehavende for vand og varme, og afviste efterbetalingskrav for varme fra 2023.Delvist medhold
  23. 03.12.00-K02-1-2524. marts 2025Nævnet gav lejer en advarsel for manglende vedligeholdelse af haven i strid med afdelingens vedligeholdelsesreglement. Sagen handlede om god husorden og ordensregler, ikke lejeniveauet.Medhold til udlejer
  24. 03.09.00-K02-98-2424. marts 2025Sagen handlede om udlejers adgang til lejemålet og varsling heraf samt erstatning for ødelagte ting. Huslejenævnet havde ikke kompetence til at behandle sagen, da der ikke var en tvist om lejeniveauet eller varsling efter gældende regler på tidspunktet for de omtvistede episoder.Medhold til udlejer
  25. 03.12.00-K02-29-2411. marts 2025Sagen blev afvist, da nævnet ikke havde kompetence til at behandle tvisten om raftehegn, som ikke er omfattet af almenlejelovens kapitel 1-16.Udfald ikke angivet
  26. 03.12.00-K02-26-2424. februar 2025Sagen handlede om, hvorvidt boet skulle betale for udgifter til misligholdelse af lejemålet ved fraflytning af en almene bolig. Nævnet godkendte delvis udlejers krav, idet dokumentation for enkelte udgifter (maling, visse gulve og el-installation) blev fundet mangelfuld, mens øvrige krav om vedligeholdelse af gulve, bruseglasvæg og have blev stadfæstet.Delvist medhold
  27. 03.09.00-K02-91-2424. februar 2025Sagen handlede om depositumm, istandsættelseskrav og betaling for ekstra uges leje efter fraflytning. Nævnet godkendte betalingen for en uges leje, men forkastede hovedparten af istandsættelseskravene, da udlejer ikke havde fulgt de formelle krav ved fraflytningssynet.Delvist medhold
  28. 03.09.00-K02-89-2424. februar 2025Sagen handlede om udlejers krav på tilbagebetaling af depositum samt udgifter til istandsættelse efter lejers fraflytning. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde overholdt de formelle krav ved fraflytningen (manglende nyt fraflytningssyn efter lejers istandsættelsesarbejder), hvorfor kravet på istandsættelse bortfaldt. Nævnet fastslog, at lejer skulle betale 2 ugers husleje og at udlejer skal tilbagebetale depositummet.Delvist medhold
  29. 03.12.00-K02-22-2420. januar 2025Sagen handlede om beregning af a conto forbrug for en almen boligulejebolig. Nævnet fandt, at udlejer havde overholdt formalia ved varsling af forhøjelsen, og at lejer havde reageret for sent. Nævnet fandt derfor ikke grundlag for at pålægge tilbagebetaling for den omtvistede periode, og der blev enighed om nedsættelse fra december 2024 og fremad.Medhold til udlejer
  30. 03.12.00-K02-21-2410. december 2024Sagen handlede om udgifter til normalistandsættelse og istandsættelse efter misligholdelse ved fraflytning af en almen bolig. Nævnet afviste flere af udlejers krav, da udgifterne til visse malerarbejder ikke var tilstrækkeligt dokumenteret med billeder, eller fordi udgifterne til gulv og dørkarme ikke kunne henføres til lejers misligholdelse.Delvist medhold
  31. 03.09.00-K02-75-249. december 2024Sagen handlede om tilbagebetaling af myrebehandling og forudbetalt vand og varme. Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale lejer samtlige beløb, da udlejer manglede juridisk hjemmel til at opkræve disse poster.Medhold til lejer
  32. 03.09.00-K02-61-2418. november 2024Sagen handlede om depositum, tilbagebetaling heraf og elektroniske forbrug. Nævnet fandt, at udlejer havde overtrådt reglerne om fraflytningssyn og kunne derfor ikke kræve istandsættelse. Nævnet fastlagde, at lejer skulle betale leje for juli måned 2024, at depositummet skulle tilbagebetales, og at lejer ikke skulle betale efterbetaling for el, da forbrugsregnskabet var ugyldigt.Delvist medhold
  33. 03.09.00-K02-64-2418. november 2024Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse i forbindelse med lejers fraflytning. Huslejenævnet traf afgørelse om, at udlejer ikke havde overholdt formkravene i lejeloven ved fraflytning, hvorfor kravet på istandsættelse bortfald, og udlejer skal tilbagebetale den resterende del af depositummet.Delvist medhold
  34. 03.12.00-K02-20-2418. november 2024Sagen handlede om lejers ansvar for udgifter til rengøring og istandsættelse af lejemålet efter fraflytning. Nævnet afviste krav om betaling for hovedrengøring af flere rum, men godkendte kravet om afvaskning for nikotin og malerarbejde.Delvist medhold
  35. 03.09.00-K02-50-2421. oktober 2024Sagen vedrørte udlejerens krav om, at lejer skulle betale for mangel og misligholdelse af lejemålet efter fraflytning. Nævnet godkendte kun dele af udgifterne, herunder køkkenskabe, køkkenvask, elinstallationer og SL VVS, mens øvrige krav blev afvist eller nedsat skønsmæssigt.Delvist medhold
  36. 03.09.00-K02-66-2421. oktober 2024Huslejenævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse fra 1. december 2024. Nævnet vurderede, at den gældende leje var væsentlig laver end lejedes værdi efter sammenligning med tilsvarende udlejningsejendomme og fandt, at lejen efter forhøjelsen ikke væsentligt overstiger omkostningsbestemt leje efter lejeloven.Medhold til udlejer
  37. 03.09.00-K02-62-2425. august 2024Sagen handlede om mangelfuld vedligeholdelse af boligen, herunder elektriske installationer, køkkenudstyr og ventilation. Nævnet pålagde udlejer at reparere eller udskifte tre konkrete fejl, men afviste påstanden om obligatorisk udbedring af skimmelsvamp.Delvist medhold
  38. 03.09.00-K02-45-25Sagen omhandlede lejers indsigelse mod forbrugsregnskaber for vand og varme for 2024. Huslejenævnet godkendte begge regnskaber, idet vandregnskabet blev fundet afsendt rettidigt og varmeregnskabets indsigelse ikke opfyldte lovens krav til specifik kritik af regnskabets indhold.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Halsnæs Kommune