03.09.00-K02-26-25
Resumé
Lejer gjorde indsigelse mod varslet lejeforhøjelse for et fritliggende hus. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen, da den varslede leje blev vurderet ikke at væsentlig overstige det lejedes værdi sammenlignet med kommercielle lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Det Fælleskommunale Huslejenævn Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk 17. juni 2025 Side 1 af 3 Sagsnr.: 03.09.00-K02-26-25 A Adr. 1 Adr. 4 Adr. 3 Adr. 5 Lejemålet Adr. 2 , 3390 Hundested A har i mail af 10. maj 2025 indbragt sag for Huslejenævnet om lejeforhøjelse for ovennævnte lejemål. Huslejenævnet har besigtiget lejemålet den 16. juni 2025 og behandlet sagen på mødet samme dato og har truffet følgende Afgørelse Huslejenævnet har besluttet at godkende den varslede lejeforhøjelse pr. 1. august 2025, hvor lejen stiger til 9.000 kr., og den årlige m2 pris bliver 1.080 kr., jf. lejelovens 52. Nævnet har også besluttet, at udlejer ikke skal betale gebyr til nævnet, da lejer efter nævnets opfattelse ikke har fået fuldt medhold i nævnet, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Begrundelse Nævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, lejemålet er en såkaldt småejendom. Lejeforholdet er omfattet af reg
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.