03.09.00-K02-66-24
Resumé
Huslejenævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse fra 1. december 2024. Nævnet vurderede, at den gældende leje var væsentlig laver end lejedes værdi efter sammenligning med tilsvarende udlejningsejendomme og fandt, at lejen efter forhøjelsen ikke væsentligt overstiger omkostningsbestemt leje efter lejeloven.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Huslejenævnet har besluttet at godkende den varslede lejeforhøjelse pr. 1. december 2024, hvor den månedlige leje stiger til 10.800 kr., og den årlige m2 pris bliver 925,71 kr., jf. lejelovens 52. Der henvises til reglerne i lov om boligforhold §§ 20-21, jf. bilag. Overskridelse af fristen anses for en overtrædelse af disse regler. Lejer bør give nævnet besked, hvis afgørelsen ikke er efterlevet fuldt ud inden fristen. Nævnet kan herefter indberette udlejer til Grundejernes Investeringsfond med henvisning til lov om boligforhold § 21, stk. 2, nr. 4. Nævnet har også besluttet, at udlejer ikke skal betale gebyr til nævnet, da lejer efter nævnets opfattelse ikke har fået fuldt medhold i nævnet, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Begrundelse Nævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at varslingen opfylder de formelle krav i lejelovens § 42 og 44. Det har indgået i nævnets vurderi
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).