Medhold til lejer

03.12.05-G01-1-26 – Fraflytning / istandsættelseskrav, Skanderborg Kommune

Skanderborg KommuneAfgjort 20. april 2026

Resumé

Sagen handlede om, hvorvidt udlejer var berettiget til at pålægge lejer udgifter til udskiftning af en revnet glasplade i vindueskarm. Nævnet afviste udlejers krav, da udlejer ikke havde dokumenteret, at lejer blev informeret på forhånd om, at udskiftningen skulle ske for lejers regning, og der ikke forelå lejerens accept til, at udlejer kunne rekvirere arbejdet på lejers vegne.

Uddrag af afgørelsen

Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på ovennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på • at udlejers krav mod lejer på de afvises af nævnet som ikke berettiget Sagens baggrund: Lejer har den 26. februar 2026 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til opstået tvist om betaling for glasplade, der udgør vindueskarm. Udskiftning af glaspladen har kostet Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 15. august 2018 og dækker en bolig på 112 m2. Udlejer er partshørt og har over for nævnet redegjort for sine synspunkter. Udlejer anfører, at glaspladen ikke kan gå i stykker af sig selv, hvorfor forholdet tilskrives uforsvarlig adfærd fra lejers side, med deraf følgende lejebetaling for udskiftningen. Nævnets overvejelser og afgørelse: Nævnet har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 20. april 2026. Nævnet kan ikke afgøre skadesårsagen, altså om revnedannelsen er forårsaget af uforsvarl

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.