03.12.15-g01-19-15
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejer havde ret til at kræve betaling for istandsættelse af gulve på grund af misligholdelse ved fraflytning. Nævnet fandt, at udlejer havde overholdt formalia og dokumenteret misligholdelsen, og godkendte derfor udlejers krav.
Uddrag af afgørelsen
Beboerklagenævnet finder ikke grundlag for at tilsidesætte flytteopgørelse af 20. oktober 2015, hvorefter udgiften til misligholdelse er opgjort til 10.125 kr. Udlejer har overholdt regler om formalia og frister for lejers fraflytning i almenlejelovens § 94, jf. lovbekendtgørelse nr. 961 af 11. august 2010, og bekendtgørelse nr. 640 af 15. juni 2006 om vedligeholdelse og istandsættelse af almene boliger. Beboerklagenævnet finder endvidere, at udlejer har dokumenteret sit krav som følge af misligholdelse, jf. almenlejelovens § 25, stk. 4, hvorefter lejer skal afholde samtlige udgifter som følge af misligholdelse, uanset om lejemålet er omfattet af a-ordning eller b-ordning, som dette lejemål er. Udlejer har således ved de fremsendte fotos dokumenteret, at gulve var ridsede, og lak var gennemslidt. Der var dermed tale om misligholdelse, hvorefter det var nødvendigt at slibe og lakere gulve
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.