2010-104722
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for en ejerlejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål reguleret efter omkostningsbestemmelserne.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev modtaget den 12. juli 2010 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44. stk. 1. Huslejenævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 29 c, jf. lejelovens § 49. en lejerforening har på vegne af lejerne anmodet nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den årlige leje fra 76.800 kr., svarende til 1.567 kr. pr. m2, til 41.650 kr., svarende til 850 kr. pr. m2. Beløbet inkluderer udgifter til beboerrepræsentationen. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. januar 2009. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til reglerne i lejelov
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).