2010-77342
Resumé
Huslejenævnet og ankenævnet nedsatte lejen for en møbleret andelslejlighed væsentligt, da den aftalte leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål omfattet af omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet andelslejlighed I mails af 20. maj og 11. juni 2010 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 29 c og lejelovens § 49. Sagen blev indbragt af B . Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den godkendte leje udgør 64.900 kr., svarende til 1.100 kr. pr. m2. Herudover kan opkræves acontovarmebidrag samt antennebidrag. Lejenedsættelsen har virkning fra den 15. december 2008. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Huslejenævnets afgørelse: Huslejenævnet har nedsat den aftalte leje fra 93.600 kr. årlig, svarende til 1.586 kr. pr. m2, til 64.900 kr., svarende til 1.100 kr. pr. m2
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).