2011-133396
Resumé
Sagen drejede sig om lejeniveauet for en bolig i en 80/20-ejendom. Parterne var uenige om, hvorvidt fri lejefastsættelse kunne aftales. Nævnet stadfæstede, at lejen skulle nedsættes efter lejeloven, da bestemmelserne om fri fastsættelse ikke var korrekt indsat i kontrakten.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i 80/20-ejendom I mail af 21. september 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. § 49 sammenholdt med kriterierne i § 47, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den aftalte leje er nedsat fra 120.000 kr., svarende til 2.033 kr. pr. m2, til 76.700 kr., svarende til 1.300 kr. pr. m2. (Dissens). Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. oktober 2010. A har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje senere end den 1. juli 2012 anses som en overtrædelse af disse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).