2011-133396 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om lejeniveauet for en bolig i en 80/20-ejendom. Parterne var uenige om, hvorvidt fri lejefastsættelse kunne aftales. Nævnet stadfæstede, at lejen skulle nedsættes efter lejeloven, da bestemmelserne om fri fastsættelse ikke var korrekt indsat i kontrakten.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i 80/20-ejendom I mail af 21. september 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. § 49 sammenholdt med kriterierne i § 47, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den aftalte leje er nedsat fra , svarende til , til , svarende til . (Dissens). Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. oktober 2010. A har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje senere end den 1. juli 2012 anses som en overtrædelse af disse bestemmelser. Huslejenævnets afgørelse: ” Nævnet ha
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).