2011-146594
Resumé
Ankenævnet vurderede leje for udlejet andelslejlighed omfattet af boligreguleringslovens § 29 c. Flertallet fandt, at den aftalte leje på væsentlig oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende regulerede lejemål, og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse udlejet andelslejlighed I brev modtaget 14. oktober 2012 har lejerne indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerne, og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje fra 108.000 kr. svarende til 1.149 kr. pr. m² til 75.200 kr. svarende til 800 kr. pr. m². (Dissens) Huslejenævnets fastsættelse af forbrugsudgifter til varme, signallevering og elektricitet til 12.000 kr. årligt stadfæstes. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Udlejer er forpligtet til at tilbagebetale for meget betalt leje til lejerne. Der henvises til lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.