2011-175790
Resumé
Sag om lejen for en andelslejlighed blev indbragt for huslejenævnet af lejerforeningen. Huslejenævnet og ankenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det omkostningsbestemte niveau for tilsvarende lejemål i området, hvorfor lejen blev nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet andelslejlighed I brev af 5. december 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerforeningen for lejerne og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den aftalte leje er nedsat fra 84.000 kr. svarende til 1.448 kr. pr. m² til 37.700 kr. svarende til 650 kr. pr. m². Herudover kan opkræves varmebidrag, tv-modtagelse, Internet, gas og elektricitet. Lejenedsættelsen har virkning fra 16. august 2010. A er forpligtet til at tilbagebetale for meget betale leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Huslejenævnets afgørelse:
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).